Szacuje się, że ponad 2 mln naszych rodaków mieszka poza granicami kraju i tam osiąga dochody. Wiele z tych osób po jakimś czasie ma potrzebę zaciągnięcia kredytu na zakup mieszkania, ewentualnie kredytu gotówkowego na dowolny cel.
Przy kredycie hipotecznym zasada jest taka, że jest on wypłacany w takiej walucie w jakiej zarabiamy. Jeżeli dochody osiągamy w euro lub dolarach, to problemu nie ma, ponieważ otrzymamy finansowanie w takich walutach.
Problem zaczyna się wtedy, gdy jesteśmy zatrudnieni w takich krajach jak:
- Szwajcaria
- Norwegia
- Islandia
- Dania
- Szwecja
- Czechy
- Węgry
i zarabiamy w takich walutach jak np.: frank, korona, forint. W Polsce nie uzyskamy kredytu na mieszkanie w takich walutach.
Tego problemu jednak nie będzie przy kredycie gotówkowym na dowolny cel. We wszystkich tych przypadkach możemy ubiegać się o kredyt w złotówkach. Dodatkowo mogą z niego skorzystać osoby uzyskujące dochód w euro oraz funtach.
Finansowanie zakupu mieszkania kredytem gotówkowym.
Jeżeli nie będziemy wstanie uzyskać kredytu hipotecznego na zakup mieszkania, to w jakiejś części możemy się posiłkować kredytem gotówkowym bez zabezpieczenia.
Kredyt taki będzie można rozłożyć na krótszy okres, czyli w granicach 8-10 lat, chociaż musimy liczyć się z tym iż będzie on droższy w porównaniu z kredytem zabezpieczonym. Dodatkowo kwota kredytu będzie niższa, ponieważ będzie w granicach ok. 150 000 zł
Plusy są takie, że hipoteka nieruchomości nie będzie zajęta przez bank, a nieruchomość będzie w 100% naszą własnością.
Środki pozyskane w ten sposób mogą być przeznaczone na dowolny cel, przykładowo:
- zakup samochodu
- remont
- wakacje
- konsolidację innych kredytów
Instytucje kredytujące dochód uzyskiwany za granicą.
Pekao SA
Akceptowane są dochody z tytułu: umowy o pracę, kontraktów menedżerskich/marynarskich, emerytura/renta zagraniczna.
Przy umowie o pracę/kontrakcie, wymagany jest 12 miesięczny staż pracy u obecnego pracodawcy.
mBank
Warunkiem jest wpływ wynagrodzenia na polskie konto. Minimalny staż pracy u obecnego pracodawcy to 3m –ce.
ING
Minimalny staż pracy to 6 m-cy u obecnego pracodawcy. Wymagany wpływ wynagrodzenia na polskie konto.
Alior
Oferta jest dedykowana dla wnioskodawców posiadających umowę o pracę, którzy zamieszkują na terenie Polski i świadczą pracę na terenie: Niemiec lub Czech
BZ WBK
Kredyt dostępny jest dla klientów banku posiadających konto walutowe z wpływem wynagrodzenia od minimum 3 m-cy. Dodatkowo wymagany jest współkredytobiorca zameldowany na terenie Polski.
BGŻ BNP Paribas
Wymagane jest konto od minimum 6 m-cy z wpływem wynagrodzenia.
PKO BP
BOŚ
Wymagania identyczne jak dla osób zatrudnionych na terenie Polski. Staż zatrudnienia min. 3 m-ce oraz 12 m-cy do przodu. Musimy sobie jednak zdać sprawę, że to są minimalne wymagania i przy większych kwotach ciężko będzie uzyskać kredyt na okres dłuższy niż umowa o pracę.
Nest
Kredytowane są osoby, osiągające dochody w krajach graniczących z Polską, oraz których dochody wpływają na polskie konto.
Jeśli prowadzisz firmę zagranicą, kredytu w polskim banku nie otrzymasz.